Arsanızın Potansiyelini Ortaya Çıkarıyoruz
İmar durumu, emsal, plan notları ve yapılaşma koşullarını analiz ederek arsanız için en verimli proje senaryolarını geliştiriyoruz. Amacımız; maksimum satılabilir alanı, doğru planlama ve güçlü mimari tasarımla birlikte ortaya koymak.
İMAR ANALİZİ
✳︎
EMSAL OPTİMİZASYONU
✳︎
PLAN NOTLARI
✳︎
MİMARİ TASARIM
✳︎
MALİYET & HASILAT ANALİZİ
✳︎
İMAR ANALİZİ ✳︎ EMSAL OPTİMİZASYONU ✳︎ PLAN NOTLARI ✳︎ MİMARİ TASARIM ✳︎ MALİYET & HASILAT ANALİZİ ✳︎
İmar Haklarını Yatırım Değerine Dönüştürüyoruz
VOV Mimarlık olarak imar planı, plan notları, emsal hakları, çekme mesafeleri ve yapılaşma koşullarını bütüncül olarak değerlendiriyoruz. Arsanın yalnızca ne kadar yapılaşabileceğini değil, bu yapılaşma hakkının nasıl daha verimli, satılabilir ve mimari açıdan güçlü bir projeye dönüştürülebileceğini analiz ediyoruz.
İmar Analizi
〰️
Emsal Optimizasyonu
〰️
Satılabilir Alan
〰️
Alternatif Senaryolar
〰️
Yatıım Analizi
〰️
İmar Analizi 〰️ Emsal Optimizasyonu 〰️ Satılabilir Alan 〰️ Alternatif Senaryolar 〰️ Yatıım Analizi 〰️
İmar Analizi
Arsanın imar durumu, plan notları, çekme mesafeleri ve yapılaşma koşullarını birlikte değerlendirerek uygulanabilir geliştirme sınırlarını netleştiriyoruz.
Emsal Optimizasyonu
Emsal haklarını doğru yorumlayarak, ortak ve emsal harici alanlarla birlikte mümkün olan en verimli proje kurgusunu oluşturuyoruz.
Satılabilir Alan Analizi
Net/brüt verimliliği, daire tipolojilerini, ortak alanları ve dolaşım çekirdeklerini optimize ederek yatırımcı için daha yüksek satılabilir alan hedefliyoruz.
Alternatif Proje Senaryoları
Aynı arsa için farklı kütle, tipoloji ve yerleşim alternatifleri geliştirerek yatırım açısından en uygun senaryoyu karşılaştırmalı olarak ortaya koyuyoruz.
Yatırım Kararını Sayılarla Destekliyoruz
Mimari kararları yalnızca tasarım açısından değil, yatırımın ekonomik performansı açısından da değerlendiriyoruz. Satılabilir alan dağılımı, ürün karması, yaklaşık maliyet ve satış hasılatı senaryolarını birlikte ele alarak yatırımcıya karar öncesinde daha net bir tablo sunuyoruz.
Satılabilir Alan Dağılımı
Konut, ticari ve diğer satılabilir fonksiyonların proje içindeki dağılımını analiz ederek yatırım verimliliğini artırıyoruz.
Ürün Karması ve Tipoloji Analizi
Hedef kullanıcı profili, pazar koşulları ve proje ölçeğine göre daire, villa ve ticari birim tipolojilerini dengeli şekilde kurguluyoruz.
Satış Hasılatı Senaryoları
Satılabilir alan, ürün karması ve piyasa kabulleri üzerinden farklı gelir senaryoları oluşturarak yatırım kararını destekliyoruz.
Yaklaşık Maliyet Çalışması
Projenin ölçeği, yapı sistemi ve mimari kararları üzerinden yatırımın yaklaşık maliyet çerçevesini erken aşamada ortaya koyuyoruz.
2025
Yüksek Verimliliği Güçlü Mimari Tasarımla Birleştiriyoruz
Arsanızı Birlikte Değerlendirelim
İmar durumu, plan notları veya mevcut belgelerinizi paylaşın; arsanızın potansiyelini birlikte değerlendirelim.